中港CC PARK跨界玩味TOD——擎领24H不眠的赛博未来

2020年年底，历经多次跳票后，波兰公司CD Projekt Red制作的《赛博朋克2077》终于正式发售，很快在游戏圈内外掀起了现象级的声浪。在Steam上线不到3小时，便一举超越《Among Us》《Dota 2》与《反恐精英：全球攻势》，达成100万玩家同时在线的成绩。且一举拿下2020年科隆展最佳游戏奖、科隆游戏展消费者“最期待游戏”、最佳索尼PlayStation游戏等五项大奖，成为科隆2020的最大赢家。

必须承认，《赛博朋克2077》的浩大声势不仅让人们对赛博空间的畅想更进一步，更是将那座立于2077年的赛博不夜城刻进了全球玩家心中。而这也不禁让人开始确切地思考，关于未来之城的赛博畅想真的可以实现吗？

攻壳机动队剧照

未来，已从图纸开始变成现实

“关于未来之城的赛博畅想”最早可以追溯至20世纪70年代末80年代初，以赛博空间为背景的小说就诞生在这个个人计算机进入千家万户之时：不断汹涌而来的信息浪潮曾让人们一度担心信息技术会冲散一座城市的体系——如果足不出户就可以通过网络空间与世界链接，那就可以采取远程工作的形式，没有必要在交通拥挤生活成本很高的城市生活。

但事实却是相反的——赛博朋克小说中城市被默认为人类生活的主要栖息地。

且从技术角度看，赛博朋克小说的城市反映了当代信息技术变革开创的新维度——乡居不再是城市生活的救赎，自然被镀上电子技术的色彩。招牌式的城市符号变成了摩天楼上七彩变换的巨幅电子广告屏，小巷昏黄的街灯变成了电子通信塔的信号闪烁：整座城市本身成为了网络信息技术的本质隐喻。

至此，时光拉回到2021年，看这一切景观的描述，仿佛都指向一座标志建筑物——东京涩谷站TOD。

涩谷站

涩谷是日本新文化和潮流时尚的发源地，以涩谷站为中心 1000m 半径内，汇聚了至少 4 所大学、众多的大使馆和多种文化设施。在进行TOD开发时，政府便要求力将涩谷站打造成为与生活密切相关的，多样、活跃、时尚的尖端文化据点。

以轨道交通站点为核心，通过基础设施更新建设，重新激发了涩谷站的活力，创造了日本近年来最大的城市更新项目，也是世界瞩目的TOD 项目之一。

日本政府为实现目标，其间提出的超时空规划策略包括：从涩谷站开始，形成东京生活文化的创造发送据点；特别注重使用绿化和水体；建设富有趣味的城市走廊 ；建立以人为本的街区、打造共同成长的社区等等……

反观，目前国内的轨道交通建设正处于全面发力的阶段，如何结合具体实际情况，探索建设具有中国特色、高标准、高吸引力的 TOD 项目，东京涩谷站更新建设值得深度借鉴——一座凝望未来的机械之城轮廓出现。

从地下城到空中花园，从一间小商场到一座生活圈，人们对于未来城市人居探索从图纸到现实的关键一步——TOD，已作为未来城市的骨骼而存在。

蒙特利尔地下城（左） 

大阪难波公园（右）

后现代大都会的中心落脚之地

从骨骼看血肉，不难发现，在TOD骨骼下建造的城市，是蔓生式的。

如同赛博空间中那座不断交错，仿佛没有尽头的城市，当代著名地理学家爱德华·索亚称之为“后现代大都会”——它的特点是去中心化，城市不再只有一个核心商业区，而是包含了大量的副中心和边缘城市，将周边地区都裹挟进它的城市化进程——成都就是蔓生都市的代表。

去年12月，成都地铁新开五线，成都轨道交通总里程突破558公里，投运线路达到13条，迈入大线网运营的新时代，跃居国内城市轨道交通“第四城”。如果说2017年是成都TOD的启动元年，蓄力三年，2020年成都TOD从次第呈现到遍地开花，我们已经可以窥见未来城市发展的全新面貌。

这也为未来蔓生城市的中心落脚点提供了答案——TOD：一座TOD，就是一座城市中心。

· 日本东京涩谷站，以涩谷 HIKARIE 这栋大型复合商业建筑为例，整个建筑有步行平台和地下通道与涩谷站直接连通，地下 3 层至地上 5 层为购物中心，约有 200 家店铺。在 11 至 16 层有高级别的“东急 THEATRE Orb”大剧场，总客座数达 1972 个。再往上的高层部分配备了充足的办公商务空间，而往外是600m 长的绿植丰富的河畔生态步行街……

· 中国香港九龙港铁站，位于香港九龙半岛西南侧，紧邻香港西九龙高铁站，采取了三维立体化复式设计，16栋塔楼包含了5 809户住宅，118层的地标塔楼包含了231778㎡的写字楼、奢侈酒店，82750㎡的世界级购物中心，5400个停车位……

· 成都东湖畔，6号线东光站 + 8号线东湖公园站 ，23万流量级别双地铁加持，以300米“潮悦里”商街，与6.6万㎡中港购物中心联动，打造现象级“艺文潮玩休闲区”；同时，TOD“东湖公园站”上盖40000 ㎡天际精英公寓，左临420亩东湖公园与景观，右通丰富主城区资源——中港CC PARK，与城市中心无缝换乘。

四次方C位资产，擎领24H赛博未来

看赛博城市中心拔地而起，就是一地商圈孵化成为一座未来生活城：是从功能复合开发，到人性化空间设计的过程；是从多元网络连接，到优化“单元统筹”的过程；是一座空间从价值到精神的全方位升值过程。

而坐拥东湖的中港CC PARK，在跨界触及TOD，孵化成都赛博未来的进度条上进度领先——东湖迎来新一座城市中心，CC PARK四次方资产汇集可谓C位出圈：

从现今的TOD可洞见未来赛博之城的骨骼之地，单只想象这集城市中心于一处、集城市资源于一身、集城市人群于一方的活力建筑，只会比现今的涩谷更为人震撼。中港CC PARK 比肩纽约、伦敦的最具前瞻性城市建筑规划，使它站在成南200m 的天际线俯瞰成都，或许已然在思考，这座城市走进机械未来的模样，那时，也或许正有一队身处CC PARK的人们，从地下城去往空中花园，与这座城共同期待不远的赛博未来。

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